Introdução

On March 8, 2025, Hong Jie, member of the National Committee of the Chinese People's Political Consultative Conference and Chairman and President of Sankeshu Paint Co., Ltd., suggested at the two sessions: It is recommended to 'promote the housing physical examination and maintenance system to promote industrial transformation and upgrading', and it is recommended to issue relevant administrative regulations as soon as possible to clarify the institutional arrangements for regular mandatory exames físicos e manutenção de casas antigas de uma certa idade; Melhore ainda mais os padrões técnicos para exames físicos e manutenção das casas existentes para garantir a padronização e o gerenciamento científico da segurança da habitação; Simplifique o processo de uso de fundos especiais de manutenção residencial, abaixe o limite para o uso de fundos especiais de manutenção residencial etc. e solicite a aceleração da construção de um sistema de pensão e manutenção para casas antigas.

Como operadora de negócios que está profundamente envolvida no campo de construção e materiais de construção há mais de 20 anos, Qian Lindi concorda com a proposta de 'construir um sistema de pensão e manutenção para casas antigas' 'apresentado pelo comissário Hong Jie. Isso não está apenas relacionado ao bem-estar de centenas de milhões de residentes, mas também a uma oportunidade importante para promover o desenvolvimento de alta qualidade da indústria da construção. Agora, combinado com a experiência prática e as observações da indústria de Canlon , os pensamentos sobre o apoio a esta proposta são explicados de três aspectos.

1. A urgência prática da proposta da perspectiva da prática da indústria

Como o comissário Hong Jie disse, a construção de riscos de segurança e a degradação da qualidade da vida formaram um 'ponto de subsistência complexo', que não afeta apenas o ritmo normal da vida, mas também representa uma considerável gastos econômicos. A contradição entre reservas insuficientes e taxas de utilização de fundos de manutenção residencial urbana, fundos sociais ociosos e dificuldades dos residentes no autofinanciamento precisa ser resolvido com urgência. Nesse contexto, o custo da manutenção de edifícios mantidos regularmente será bastante reduzido em comparação com o gasto de capital e o desperdício de recursos causado por 'remédios após o fato'. Portanto, o estabelecimento de um exame físico obrigatório e o mecanismo de manutenção preventiva não é apenas uma garantia necessária para a segurança da vida e da propriedade das pessoas, mas também uma maneira eficaz de alcançar a alocação ideal de recursos sociais.

2. Procurando inovação institucional em torno de edifícios verdes

Em face da atual falta de leis e mecanismos, o Sr. Zhu Dongqing, secretário geral da China Building Seproof Association, sugeriu que pudéssemos aprender com a experiência de países e regiões desenvolvidos e listar políticas relevantes no Japão, Cingapura e outros lugares. Eu concordo fortemente com isso. De fato, 'casas antigas' também são comuns na Europa. Pegue o relatório do Escritório de Estatística Federal alemão em 2014 como exemplo. Três quartos das casas na Alemanha foram construídos após 1950, e o período de pico foi nas décadas de 1960 e 1970. As casas construídas durante esse período representavam cerca de 30% do total de moradias na Alemanha, enquanto as novas casas no novo século representaram menos de 20%. Diante de 'casas antigas', o governo alemão fornece subsídios para 'reformas práticas' que podem fornecer 12,5% dos custos totais de renovação e subsídios para 'reformas de economia de energia'. Atualmente, o período de empréstimo mais longo é de 30 anos e a taxa de juros é de apenas 0,75%. Além disso, dependendo do nível de consumo de energia da casa reformada, também é fornecido um desconto de reembolso de 20% a 40%.

Com base nas necessidades atuais de conservação de energia e redução de carbono do meu país, podemos aprender plenamente com a experiência relevante da Alemanha, estabelecer canais de aplicação especiais em torno das necessidades de edifícios verdes e construir um conjunto de financiamento diversificado de subsídios do governo + fundos auto-criados + empréstimos de baixo interesse, para reduzir ainda mais os recursos e o consumo de energia de toda a sociedade enquanto melhoram a qualidade dos acúmulos.

3. Apoiando soluções sistemáticas com inovação tecnológica

A renovação urbana envolve uma cadeia comercial complexa, incluindo planejamento, posicionamento, atração de investimento e operação, que requer controle abrangente sobre todo o projeto e todo o ciclo. Também exige a participação de uma equipe de fornecedores profissionais para ajudar a parte do projeto a alcançar padrões mais altos de especificações de qualidade de engenharia e atender às necessidades de vida de alta qualidade dos residentes e proprietários. Tendo em vista as necessidades especiais da reforma de edifícios antigos, as empresas também são obrigadas a melhorar continuamente suas capacidades independentes de pesquisa e desenvolvimento, resolver os problemas de vida curta e a difícil manutenção dos sistemas tradicionais de impermeabilização por meio de inovação tecnológica, inovação material e inovação do método de construção e apoiar o sistema de serviços de ciclo e manutenção de 'detecção e avaliação da avaliação da avaliação-materiais de design-manutenção.

Nos últimos anos, a Canlon aplicou ativamente o sistema de impermeabilização pré-aplicado de polímero da Companhia em projetos de renovação de renovação/favela antiga, como o distrito de Harbin Daowai, Zhejiang Taizhou Jiaojiang Qiaodong, e o distrito de Hebei Tangshan Lubei e alcançou um bom feedback. No futuro, também esperamos formar uma aliança saudável da indústria de reparos sob a organização e liderança da associação, promovendo, estabelecendo e melhorando o sistema padrão de cadeia inteira, desde a certificação de material até as qualificações de construção e a formação de uma solução de renovação urbana replicável.

Conclusão

De pé no nó-chave da renovação urbana no '14º plano de cinco anos', é o momento certo para construir um sistema de atendimento a idosos habitacionais. Convidamos mais empresas a ingressar na campanha 'Construir a adaptação para a idosa', implantando ativamente negócios de reparo, construir uma rede de serviços 'Urban Building Hospital' em todo o país, ativar a demanda do mercado, resolver as necessidades de subsistência das pessoas e proteger em conjunto o sonho do povo chinês de um lar seguro, para que todos os edifícios possam alcançar a regeneração de valor de regeneração através da manutenção cuidadosa.