• As coisas mais comuns para se pensar são:

1. Durabilidade e longevidade para proteção a longo prazo.

2. Compatibilidade com outros materiais de construção.

3. Condições meteorológicas e ambientais locais.

4. Custo-benefício ao longo do tempo.

Takeaways -chave

• Escolha materiais de impermeabilização que atendam às necessidades e ao local do seu edifício.

• Pense em quanto tempo dura, se funciona bem e no clima próximo.

• Verifique frequentemente a sua impermeabilização para encontrar problemas antecipadamente e mantê-la funcionando bem.

• Obtenha ajuda de fornecedores e especialistas confiáveis ​​para escolher os melhores produtos para sua construção.

• Uma boa impermeabilização mantém o seu edifício seguro e pode fazer com que valha mais tarde.

Avalie suas necessidades de impermeabilização

Áreas de aplicação: acima do nível vs. abaixo do nível

Primeiro, descubra quais partes do seu prédio precisam de impermeabilização. Observe locais como porões, fundações, telhados e paredes externas. Essas manchas costumam receber mais água. Você também deve observar varandas, terraços e banheiros. Cada lugar precisa de algo diferente. Telhados e paredes são áreas acima do nível do solo. Eles precisam estar protegidos da luz solar, do calor, do frio e de coisas que arranhem. Porões e fundações são áreas subterrâneas. Eles devem interromper a pressão da água e os produtos químicos na sujeira.

Dica: Pense em utilizar sistemas de impermeabilização horizontais ou verticais para telhados e paredes. Cada sistema funciona melhor para determinadas superfícies e para o quanto elas ficam expostas.

Tamanho da área e exposição à água

O tamanho da área e a quantidade de água que ela recebe são muito importantes. Espaços grandes podem precisar de uma impermeabilização mais forte. Locais com muita água, como porões ou telhados planos, precisam de proteção extra. Você deve verificar se há riscos. Observe a altura do lençol freático e a inclinação do terreno. O clima muito quente ou frio e a luz solar também alteram o que você escolhe. Certifique-se de que o material se ajusta ao tamanho e ao nível de água da área.

• O tamanho e a quantidade de água alteram o sistema de impermeabilização que você usa.

• A verificação de riscos ajuda a detectar problemas no site.

• Os materiais para áreas acima e abaixo do nível do solo não são os mesmos por causa da água.

• O clima e a luz solar podem alterar o funcionamento dos materiais.

Inclinação, Drenagem e Contaminantes

A forma como o solo se inclina e drena a água afeta a impermeabilização. Se o quintal se inclinar em direção ao prédio, a água pode se acumular e causar problemas. A sujeira compactada impede a drenagem da água, fazendo com que ela se acumule e vaze para os porões. A má drenagem permite que a água entre nas paredes da fundação. Construir nas proximidades pode alterar o fluxo da água e piorar as coisas.

Você também precisa pensar em coisas que podem prejudicar a impermeabilização. Produtos químicos como compostos orgânicos voláteis, metais pesados ​​e substâncias tóxicas podem prejudicar o funcionamento da impermeabilização. Produtos químicos de betume ou membranas sintéticas podem alterar a sujeira e prejudicar as plantas. Sempre procure esses perigos antes de escolher um sistema de impermeabilização.

Escolha o Melhor Sistema de Impermeabilização Predial

Compatibilidade e redundância de materiais

Você precisa verificar se o material impermeabilizante funciona com as peças de sua construção. Se você usar uma membrana impermeabilizante , certifique-se de que ela corresponda à superfície. Algumas membranas aderem sozinhas. Outros precisam de calor para selar as costuras. Veja como a membrana adere bem. Verifique se as costuras estão fortes. Sempre olhe a garantia. Veja se a empresa dá ajuda técnica.

• Certifique-se de que a membrana se ajusta à superfície.

• Compare como as membranas autoadesivas aderem e quão resistentes são as costuras soldadas a quente.

• Consulte a garantia e ajuda técnica da empresa.

A redundância ajuda seu prédio a durar mais. Se uma camada falhar, outra camada pode parar a água. Usar mais de uma camada protege seu edifício. Isto é importante para edifícios altos ou porões. Utilize mais de um sistema de impermeabilização em locais úmidos.

• Camadas extras dão mais proteção.

• Se uma camada falhar, outras pararão a água.

• Muitas camadas funcionam melhor em áreas de risco.

Dica: Pergunte ao seu empreiteiro se ele já trabalhou com impermeabilização comercial antes. Os empreiteiros devem ter de 5 a 10 anos de experiência. Eles precisam de licenças, certificações, seguros e referências.

Durabilidade e Manutenção

Você deseja que seu sistema de impermeabilização dure e precise de poucos cuidados. Escolha materiais que atendam às regras do setor para durar muito tempo. Essas regras ajudam você a comparar produtos e escolher o melhor.

Verifique seu sistema de impermeabilização pelo menos uma vez por ano. Em locais com clima difícil, verifique a cada temporada ou a cada três meses. Verificações regulares ajudam você a encontrar problemas antecipadamente e a manter seu prédio seguro.

• Verifique a impermeabilização todos os anos.

• Verifique com mais frequência em locais com clima severo.

• Anote verificações e reparos.

Nota: Anote qualquer dano que você observar durante as verificações. Isso ajuda a evitar grandes reparos e mantém seu prédio seguro.

Resistência à umidade e densidade da água

Você precisa de materiais impermeabilizantes que bloqueiem bem a água. Produtos químicos como poliuretano, poliureia e epóxi ajudam a reter a água e fazem o sistema durar mais. Os tratamentos hidrofóbicos evitam que a água penetre. As misturas cristalinas e as impregnações hidrofóbicas também reduzem o movimento da umidade e ajudam o edifício a permanecer seco.

• Poliuretano, poliureia e epóxi ajudam a bloquear a água.

• Os tratamentos hidrofóbicos impedem a penetração da água.

• As misturas cristalinas reduzem o movimento da umidade.

A densidade da água altera o funcionamento da impermeabilização. Os sistemas de sensores podem monitorar a água e alterar a impermeabilização conforme necessário. Os controles de drenagem ajudam a afastar a água da fundação e reduzir a pressão. Você deve controlar a pressão hidrostática para manter seu edifício forte. As paredes de solo diafragma oferecem proteção extra contra a água.

• Sensores monitoram a água e alteram a impermeabilização.

• Os controles de drenagem movem a água e reduzem a pressão.

• As paredes do diafragma ajudam a impedir a entrada de água.

• O controle da pressão hidrostática mantém seu edifício seguro.

Texto explicativo: Colocar impermeabilizante em uma superfície lisa pode diminuir a chance de entrada de água. Sempre limpe a superfície antes de começar.

Escolher o melhor sistema de impermeabilização significa observar como ele se ajusta, quantas camadas você usa, quanto tempo dura, quanto cuidado precisa, quão bem bloqueia a água e como a água se move. Quando você se concentra nessas coisas, você protege seu prédio e o ajuda a durar muito tempo.

Compare as melhores soluções de impermeabilização

Tipos de materiais impermeabilizantes

Existem muitos materiais de impermeabilização que você pode escolher para o seu edifício. Cada um funciona melhor em determinados lugares e climas. A tabela abaixo lista algumas opções comuns para residências e empresas.

Você também pode ver membranas líquidas elastoméricas, impermeabilização cimentícia, membranas aplicadas em líquidos e membranas à base de folhas. Essas opções são flexíveis, vedam bem e são fáceis de usar em diferentes superfícies.

Desempenho e Longevidade

Ao comparar a impermeabilização, observe quão bem ela bloqueia a água e quanto tempo dura. A tabela abaixo mostra quanto tempo duram alguns materiais impermeabilizantes populares.

As membranas baseadas em folhas podem durar de 15 a 25 anos. As membranas de base líquida duram cerca de 10 a 15 anos, mas pode ser necessário aplicar mais camadas posteriormente. Os revestimentos cimentícios duram de 7 a 10 anos. Se você cuidar da sua impermeabilização, ela durará mais e evitará danos causados ​​pela água.

Dica: Escolha uma solução impermeabilizante que funcione bem e tenha boas críticas. Marcas como Sika AG, BASF e GAF fabricam produtos de impermeabilização resistentes para muitos edifícios.

Custo vs. Valor

Você deve sempre olhar para o preço e o que você ganha com isso. A tinta impermeabilizante custa US$ 30 a US$ 50 por galão. As bombas de depósito custam entre US$ 100 e US$ 400. Os selantes de base custam US$ 100 ou mais por um balde de 5 galões. Membranas líquidas de poliuretano são boas para varandas e decks. Os sistemas com tocha necessitam de trabalhadores treinados e ferramentas especiais, por isso custam mais.

• A impermeabilização evita danos causados ​​​​pela água, mofo e problemas de construção.

• Um bom sistema faz com que sua propriedade valha mais e reduz os custos de reparo.

• Cuidar da sua impermeabilização economiza dinheiro ao longo do tempo.

Nota: Se você pular a manutenção, os reparos poderão custar o dobro. Verifique sempre a impermeabilização com frequência para manter o seu edifício seguro.

Avalie fornecedores e consultoria especializada

Reputação do fabricante

Você deve sempre verificar se um fornecedor é confiável antes de comprar. Bons fabricantes têm muitos produtos para diferentes superfícies e climas. Eles gastam dinheiro para tornar seus produtos melhores e durar mais. Você pode procurar certificações como ASTM ou ISO para ver se os produtos são seguros e de alta qualidade. Fornecedores confiáveis ​​mantêm seus produtos em estoque e entregam no prazo. Eles também oferecem preços claros e ajuda extra. O suporte ao cliente e a ajuda técnica são importantes para usar os produtos da maneira correta. Avaliações e estudos de caso mostram se o fornecedor faz um bom trabalho.

Avaliações online podem ajudá-lo a aprender sobre os produtos de um fornecedor. Boas críticas mostram que você pode confiar no fornecedor e que sua impermeabilização funciona bem. As críticas negativas permitem que os fornecedores saibam como melhorar seus produtos e serviços.

Garantias e Suporte

Você precisa verificar quais garantias acompanham os produtos impermeabilizantes . As garantias protegem você se algo der errado ou o produto não funcionar. Os fornecedores oferecem diferentes tipos de garantias:

• Garantia apenas de materiais: Paga pelo produto se estiver ruim por 5 a 30 anos.

• Garantia de Mão de Obra e Materiais: Paga tanto pelo produto quanto pelo trabalho para colocá-lo.

• Garantia de Mão de Obra e Materiais com Sobrecarga: Paga pela retirada e devolução de produtos ruins.

• Garantia NDL (sem limite de dólares): paga todos os reparos ou substituições sem limite definido.

• Garantia baseada em desempenho: Paga para consertar vazamentos ou substituir produtos, se necessário.

• Garantia do Empreiteiro: Faz com que o empreiteiro conserte sua obra por um determinado tempo.

• Garantia implícita: significa que o produto deve fazer o seu trabalho, mas alguns fabricantes não incluem isso.

O suporte pós-venda ajuda você a usar a impermeabilização da maneira certa. Fornecedores com experiência dão aconselhamento e ajuda técnica. Eles ensinam como usar os produtos e mantê-los funcionando. Um bom suporte significa que você obtém a melhor solução para o seu edifício. As opções de garantia mostram que o fornecedor confia em seus produtos.

Recomendações profissionais

Você deve pedir ajuda a especialistas antes de escolher produtos impermeabilizantes. Os profissionais examinam o seu prédio e descobrem por onde entra a água. Eles ajudam você a escolher os produtos certos e mostram como usá-los. Empreiteiros com experiência sabem fazer impermeabilizações e seguir as normas. Os especialistas dizem que você deve usar coisas como sistemas de drenagem para evitar problemas de água. Eles também pensam em quanto tempo os produtos duram e quantos cuidados precisam. Você deve fazer um orçamento e planejar verificar sua impermeabilização com frequência.

1. Veja que tipo de edifício você tem.

2. Descubra de onde vem a água.

3. Escolha os produtos de impermeabilização certos.

4. Contrate empreiteiros que saibam o que fazer.

5. Siga as melhores formas de impermeabilizar.

6. Use coisas que parem a água antes que ela cause problemas.

7. Pense em quanto tempo duram os produtos.

8. Peça conselhos a especialistas.

9. Planeje quanto dinheiro você gastará.

10. Cuide da sua impermeabilização com frequência.

Dica: as regras locais e o terreno ao redor do seu prédio podem alterar quais produtos funcionam melhor. Sempre converse com profissionais antes de comprar produtos impermeabilizantes.

Você pode escolher a melhor impermeabilização de edifícios seguindo etapas fáceis. Primeiro, veja se o seu projeto está acima ou abaixo da nota. A seguir, verifique o tamanho da área e a inclinação do terreno. Veja como a água escoa do prédio. Verifique sempre o site e escolha os materiais que atendem às suas necessidades. Trabalhe com fornecedores em quem você confia e siga o que o fabricante diz. Peça ajuda a especialistas para que seu prédio permaneça seguro por muito tempo.

Uma boa impermeabilização mantém o seu edifício seguro, economiza dinheiro e protege as pessoas.

Perguntas frequentes

Qual o melhor material impermeabilizante para caves?

Impermeabilizações à base de cimento e membranas betuminosas funcionam bem para caves. Esses materiais impedem a entrada de água. Eles também resistem aos produtos químicos encontrados no solo. Eles duram muitos anos e ajudam a manter sua base protegida contra vazamentos.

Com que frequência você deve verificar seu sistema de impermeabilização?

Verifique seu sistema de impermeabilização pelo menos uma vez por ano. Se o seu prédio tiver condições climáticas adversas, verifique a cada três meses. Verificações regulares ajudam você a encontrar problemas antecipadamente. Isso mantém seu prédio seguro.

Você mesmo pode aplicar a impermeabilização?

Você mesmo pode usar alguns produtos impermeabilizantes, como tintas ou selantes. Para grandes áreas ou sistemas complicados, contrate um profissional. Os especialistas conhecem as formas e ferramentas certas para proteger o seu edifício.

Como saber se a impermeabilização falhou?

Fique atento a paredes úmidas, tinta descascada, mofo ou manchas de água. Você pode ver rachaduras ou sentir cheiro de mofo. Se você notar esses sinais, sua impermeabilização pode precisar de conserto ou substituição.

A impermeabilização aumenta o valor da propriedade?

A impermeabilização mantém seu edifício protegido contra água e mofo. Ajuda sua propriedade a permanecer forte. Os compradores gostam de edifícios com boa impermeabilização, por isso o valor do seu imóvel aumenta.